Adeguamento dell’impianto ascensore

Adeguamento dell'impianto ascensore

Buongiorno, durante l’ultima assemblea e’ stato avviato l’iter per l’adeguamento del vano ascensore secondo le normative vigenti. Nonostante la necessita’ dell’adeguamento non tutti i condomini (tra l’altro gia’ morosi) hanno aderito e hanno manifestato la loro indifferenza. La mia domanda e’, e’ consentivo regolare l’uso dell’impianto in base a chi paga e chi no? Grazie! Domenico.

 

Caro Domenico, è bene considerare che se si tratta di prescrizioni al collaudo biennale dell’impianto, se questi interventi non verranno eseguiti il tecnico, alla prossima scadenza, potrebbe non concedere esito positivo al controllo e sospendere il servizio dell’ascensore per carenza di sicurezza. E’ pacifico che per interventi di messa a norma come può essere il quadro elettrico dell’impianto etc, trattandosi di interventi onerosi devono passare all’approvazione dell’assemblea. Se l’intervento viene deliberato raggiungendo l’adeguato quorum, ossia la maggioranza delle teste intervenute in votazione che rappresentino almeno 500 millesimi, anche i contrari e/o astenuti dovranno adeguarsi e pagare la propria quota su queste spese. Se non si raggiunge il quorum l’amministratore non sarà autorizzato a far eseguire il lavoro e  pertanto si aprirà la discussione sul rischio che le ho premesso. Il codice civile, con l’art.63 d.a.c.c., oggi prevede la possibilità da parte dell’amministratore di sospendere i servizi suscettibili di utilizzazione separata ai condomini che hanno una morosità prolungata per almeno un semestre. Nel caso il vostro ascensore, per il funzionamento, fosse dotato di sistema con i Badge (i tesserini di plastica per intenderci) si potrebbe pensare di disattivare quelli in dotazione ai condomini morosi. Naturalmente per portare avanti questa procedura si dovrà attivare il vostro amministratore con le comunicazioni del caso.

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