Buongiorno, il mio condominio e’ composto da 6 abitazioni a schiera, una accanto all’altra. Ogni 2 appartamenti vi e’ una fossa per le acque chiare e una per le acque nere. Abbiamo avuto un problema con una di queste fosse che si era intasata, provocando fuoriuscite di acqua in giardino, per questo abbiamo fatto intervenire l’autospurgo. La domanda che vi pongo e’ la seguente: visto che questo pozzetto serviva solo due appartamenti, e’ corretto che la spesa della pulizia venga imputata solo ai due condomini interessati? Oppure va divisa per tutti e sei? Grazie, Paolo.

 

Caro Paolo, se il pozzetto serve solo a due alloggi è corretta l’imputazione della spesa solo a loro. Così come previsto dall’art. 1123 c.c. che recita “Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti destinati a servire una parte dell’intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condomini che ne trae utilità.”