Ripartizione spese pulizia scale e ascensore
Buonasera, una mia amica, all’interno di un condominio, ha in affitto una sala (prima adibita a deposito) che ora ha trasformato in uno studio per massaggi. L’accesso e’ privato e non utilizza l’ingresso condominiale, ne tantomeno ascensore o zone comuni con il condominio stesso; inoltre non possiede nemmeno le chiavi di nessun portone o zone di accesso. Le sono arrivate da pagare le spese totali di pulizia del vano scale e di gestione dell’ascensore. Deve pagare solo una tantum? Oppure essendo parte del condominio e’ costretta a pagare tutto pur non avendo le chiavi e non usufruendo di nulla? Grazie anticipatamente. Sonia.
Cara Sonia, per rispondere esaustivamente alla Sua domanda bisognerebbe possedere qualche dato in più. Ad ogni modo Le posso dire che è necessario che Lei verifichi se catastalmente quei beni comuni non censibili siano effettivamente in comunione anche alla Sua unità immobiliare e verificare, se esiste, quanto dettato dal Regolamento condominiale. Capita che in alcuni casi anche unità che hanno ingresso indipendente etc gli venga data la comunione dell’androne delle scale o altre parti comuni non direttamente collegate a loro in quanto, per esempio, contengono vani tecnici in uso a tutti. In questi casi comunque la percentuale di contribuzione è minima (vedere tabelle millesimali). Nel caso quelle parti siano comuni anche alla Sua unità può farsi dare anche le chiavi per accedervi liberamente.