Buongiorno, vorrei fare una modifica estetica sulla facciata condominiale: creazione di un terrazzo coperto ottenuto atterrando verso l’interno una porta/finestra. La modifica non e’ strutturale. Lo stabile non si trova in area protetta da vincoli artistici. Non conosco articoli del regolamento condominiale che trattano l’argomento. Ai fini dell’ottenimento del nulla osta quanti millesimi e quante teste sono necessari? Per caso potrebbe indicarmi l’articolo che legifera in questo caso? Grazie, Alessandro.

 

Caro Alessandro, se l’intervento da te proposto non è lesivo alla stabilità dell’edificio, del decoro architettonico, oltre che non essere contrario al regolamento di condominio, ove si configuri tra le innovazioni consentite la maggioranza è quella prevista dal 5° comma dell’art. 1136 (ovvero la maggioranza dei partecipanti al condominio ed i due terzi del valore dell’edificio). Nel caso l’intervento alteri il decorso architettonico del palazzo, al fine di metterti al riparo da possibili azioni legali, è necessaria l’accettazione contrattuale, ossia da parte di tutti i proprietari e comproprietari del condominio.