Buongiorno, innanzitutto complimenti per il servizio che offrite. Vengo subito al dunque: sono proprietario di un immobile al di sopra del quale si trova un terrazzo ad uso esclusivo di un’ altro proprietario, che a causa di infiltrazioni d’ acqua deve essere oggetto di lavori. Faccio presente che il terrazzo copre direttamente due abitazioni e un’ altra sotto casa mia. Come dovra’ essere ripartita la spesa? Grazie mille. Francesco.

 

Buongiorno, sono proprietaria di un vecchio locale al pt di una villetta da ristrutturare. Il proprietario del piano superiore vorrebbe demolire il solaio in legno esistente e rifarlo con travi in ca. Essendo il mio locale molto vecchio ed inutilizzato da circa 70 anni non ho interesse a ristrutturarlo. Non mi opporro’ al rifacimento del solaio ma non intendo contribuire alla spesa. Inoltre mi si chiede di contribuire al rifacimento del tetto, anch’esso realizzato con travi in legno. Ritengo che anche questa spesa debba essere a completo carico del proprietario del piano superiore. Posso sottrarmi dal contribuire? Cordiali saluti. Elda.

 

Buongiorno, in un periodo non invernale, a seguito di ristrutturazione dell’appartamento, ho chiesto di svuotare l’impianto per provvedere a mettere le valvole termostatiche che non c’erano. Che cosa devo pagare a titolo di condomino? Marina.

 

Buongiorno, 20 anni fa un coinquilino ha acquistato un appartamento al piano terreno alla meta’ del prezzo di mercato per problemi di infiltrazione di acqua nel retrostante garage e nello scantinato. Ora pretende che vengano sostenute dal condominio spese di eliminazione del problema. Faccio presente che in salone ha gia’ effettuato un intervento a proprie spese per eliminare l’umidita’ di risalita dal pavimento. Nei muri del garage e della cantina non passano tubazioni condominiali. Piergianni

 

Buongiorno, io abito in un appartamento di 8 unita’da maggio 2008. Il mese scorso in seguito a lavori personali all’interno di un appartamento l’elettricista ha verificato che mancava un adeguamento elettrico del condominio in base ad una norma che entrava in vigore nel 2008. Io non sapevo nulla di questo adeguamento ne all’atto di acquisto ne e’ stato deliberato nella seduta condominiale di marzo del 2008. Ora il lavoro e’ stato eseguito ma e’ corretto che sia io a pagare per l’intervento che doveva essere efettuato nel 2008 e di cui non sapevo nulla? Io ho acquistato senza essere a conoscenza della mancanta messa a norma. Cosa devo fare? Contattare il proprietario precedente? Saluti. Silvia

 

Salve, vengono eseguite nel 2010 opere di risanamento dei frontalini . L’amministratore con l’avallo della maggioranza dei condomini in assemblea ha suddiviso la spesa applicando questo criterio : 40% fra tutti i condomini in parti uguali ; 60% diviso per quota millesimale fra i soli possessori dei balconi aggettanti. Puo’ essere impugnata, oggi, questa delibera per violazioni del principio di equa ripartizione millesimale? Grazie. Enrico.

 

Salve, il mio condominio e’ composto da piu’ scale, un condomino ha acquistato due appartamenti sullo stesso piano, ha l’accesso da due scale, da venti anni paga le spese di sua competenze per entrambe le scale. Da oggi non vuole piu’ pagare due quote, perche’ ha deciso di entrare da una sola scala. Maurizio.

 

Buongiorno, l’amministratore mi ha addebitato le spese di una bolletta del gas del 2009 rimasta in sospeso. Io ho acquistato l’appartamento solo a luglio 2011. Non dovrebbero pagarla i vecchi proprietari considerato che sull’atto del notaio c’e’ scritto libero da tutte le spese? Grazie Michela.

 

Buongiorno, le spese di cancelleria raccomandate ecc.Sono a carico del condomino oppure a carico dell’aministratore? Grazie. Pietro